Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/2134 K.2011/7208

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık bir adet taşınmazda paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş,hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; Davaya konu 230 nolu parsele ait mevcut tapu kaydındaki paydaşlardan ...’in yargılama devam ederken 24.3.2009 tarihinde ölmüş olduğu, mirasçılarının davaya dahil edilmedikleri görülmüştür. Ayrıca dava konusu taşınmazın son tapu kaydına göre 10.11.2009 tarihinde pay satınalan ...’ın da davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır. Mahkemece yargılama sırasında ölen ve dosyada mirasçılık belgesi bulunan ölü davalı ... mirasçılarına ve yargılama sırasında taşınmazdan pay alarak paydaş olan ...’a dava dilekçesi ve duruşma gününü bildirir davetiye tebliğ edilerek davaya dahil edilmelerinden sonra, işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan hüküm verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.