Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/214 K.2011/3842

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine yapılan itiraz üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatının tahsili isteminde bulunmuştur. Mahkemece, istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre temyiz eden davalı borçlunun alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı borçlunun tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince;davacı vekili, kiralananda kiracı olan davalı borçlunun 2010 yılı Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Mayıs, Haziran aylarına ait toplam 3.450.-TL kira parasını ödemediğini ileri sürerek davalı borçlu hakkında başlatılan icra takibi sonucu Örnek 13 ihtarlı ödeme emri 10.6.2010 tarihinde tebliğ edilmiştir. İhtarlı ödeme emrinde otuz günlük ödeme süresi verilmiştir.

İcra İflas Kanununun 269/1.maddesinin göndermesi ile Borçlar Kanununun 260.maddesindeki otuz günlük süre beklenmeden ve henüz temerrüt oluşmadan 7.7.2010 tarihinde icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulmuştur. Bu nedenle mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde kiralananın tahliyesine karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.