Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/2303 K.2011/6050

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, İ.İ.K.'nun 269/a maddesi gereğince kesinleşen icra takibi nedeni ile tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, 18.02.2010 tarihinde başlattığı icra takibi ile ödenmeyen 2009 yılı birikmiş kira paraları ile 2010 yılı Ocak ve Şubat ayları aylık 200-TL üzerinden 400-TL olmak üzere toplam 700.-TL kira borcunun tahsilini istemiş buna dair ödeme emri davalı borçluya 23.02.2010 tarihinde tebliğ edilmiş, borçlu tarafından itiraz edilmemesi nedeni ile takip kesinleşmiştir.

İ.İ.K.'nun 269/a maddesi gereğince borçlu takibe itiraz etmez ve ihtar müddeti içinde de borcunu ödemezse ihtar müddeti bitiminden itibaren altı ay içerisinde İcra Hukuk Mahkemesinden tahliyesi istenebilir. Bu durumda İcra Hukuk Mahkemesinden tahliye istenebilmesi için yasal altı aylık sürenin başlangıcı otuz gün olan ihtar müddetinin bitimi 26.03.2010 tarihinde başlamakta olup, bu tarihten itibaren altı ay geçtikten sonra 13.10.2010 tarihinde açılan dava süresinde değildir.

Bu nedenle istemin reddine karar vermek gerekirken, yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.