Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/2463 K.2011/6493

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalının itiraz etmemesi üzerine davacı icra mahkemesinden temerrüt nedeniyle tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece tahliyeye karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı tarafından icra takibine dayanak yapılan 01.01.2007 başlangıç tarihli kira sözleşmesinde kiraya veren olarak ...'nın yanısıra ...'nın da imzası bulunmaktadır. Kiralayan birden fazla olduğundan aralarındaki zorunlu takip ve dava arkadaşlığı nedeniyle takibin birlikte yapılıp, davanın da birlikte açılması gerekir. Davadaki eksikliğin sonradan giderilmesi mümkün ise de; temerrüt ihtarı yerine geçen takibin birlikte yapılması zorunludur. İcra takibi; her iki kiralayan tarafından yapılmadığından düzenlenen ödeme emri davacıya tahliye hakkı vermez. İcra takibi üzerine düzenlenen ödeme emrindeki eksikliğin sonradan giderilmesi de mümkün olmadığından isteğin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.