Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/2516 K.2011/4676

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali-tahliye davasına dair karar davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, 2775.-TL üzerinden itirazın iptaline ve tahliyeye karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının temyiz itirazları yerinde değildir.

2- Davacının kira alacağına yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davacı vekili, dava dilekçesinde davalının müvekkiline ait taşınmazda 01.08.2005 başlangıç tarihli sözleşme ile kiracı olduğunu, aylık kira bedelinin 850.-TL olup, davalı hakkında Konya 3.İcra Müdürlüğünün 2008/6438 Esas sayılı dosyası ile 2007 yılı Haziran ayı kira bedelinden bakiye 125.-TL Temmuz ile 2007 - Ağustos 2008 (Ağustos dahil) arası kira bedeli 950.-TL olmak üzere toplam 11175.-TL'nın tahsili amacıyla başlatılan icra takibine davalının itiraz ettiğini belirterek itirazın iptali ve %40 tazminata karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili kira sözleşmesinin başlangıç tarihinin 01.10.2005 ve aylık kira bedelinin de 600.-TL olduğunu, takibe konu olan kira bedelinin Konya 3.İcra Müdürlüğüne ait 2008/5144 sayılı dosya ile ödendiğini ve davanın reddini savunmuştur.

Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin 01.10.2005 başlangıç tarihli ve aylık kira bedelinin 600.-TL olduğu konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davalı ve vekili takibe konu kira bedellerine karşılık davacıya daha önce 10.625.-TL miktarlı senet verildiğini ve bu senedin Konya 3.İcra Müdürlüğünün 2008/5144 sayılı dosyası ile yapılan icra takibiyle tahsil edildiğini bildirmiş ise de davacı söz konusu senedin takibe konu edilmeyen önceki dönem kira bedellerine karşılık alındığını, tahsil edilen senet bedelinin ödenmeyen kira borcundan mahsup edildiğini ve bakiye kısım için davaya konu icra takibinin yapıldığını belirtmiştir. Davalının takibe konu aylar kiralarını senetle ödeme

savunması davacı tarafça kabul edilmediğine ve davalı tarafından dosyaya başkaca ödeme belgesi sunulmadığına göre mahkemece aylık kira bedeli 600.-TL'den takibe konu Temmuz 2007 - Ağustos 2008 arası ondört aylık kira bedeli toplamı 8400.-TL üzerinden itirazın iptaline karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.