Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/283 K.2011/3961

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı kiracı ... ve müteselsil kefil ... hakkında 31.885 TL kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine itiraz edilmesi üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece Ocak 2010-Haziran 2010 kira dönemi kira parası olan 31.885 TL üzerinden itirazın kaldırılmasına bu miktarın %40 oranında icra inkar tazminatının davacıya verilmesine, tahliyeye karar verilmesi üzerine karar davacı tarafından alacak yönünden temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı 02.02.2010 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 01.10.2008 başlangıç tarihli ve iki yıl süreli kira sözleşmesine dayanmış olup bu sözleşmede aylık kiranın net 4.250 TL olduğu ve her ayın onuncu günü mesai bitimine kadar ödeneceği kararlaştırılmıştır. Sözleşmenin 6/e maddesinde bir ayın kirasının süresinde ödenmediğinde, ödenmeyen ilk aydan sonraki altı ayında muaccel olacağı hüküm altına alınmıştır.

Davacı alacaklı icra takibinde, aylık 4.555 TL'den ödenmeyen 2010 Ocak ayı kira parası nedeniyle muaccel olan Şubat 2010-Haziran 2010 ayları kira paraları toplamı 31.885 TL'nin tahsilini istemiştir. Davalı kiracı ... süresinde icra müdürlüğüne yapmış olduğu itirazında borcunun bulunmadığını, muacceliyetin gerçekleşmediğini savunmuştur.

Takip talepnamesi incelendiğinde ödenmeyen Ocak ayı kira parası 4.555 TL ve muaccel olan 6 x 4.555 TL açıklaması ile ödenmeyen Ocak ayı kira parası ve muaccel olan 6 aylık kira parası toplamı olan 31.885 TL'nin istendiği görülmektedir.

Bu durumda davacı alacaklı temyiz itirazında haklı olup mahkemece ödenmeyen Ocak ayı kira parası ve muaccel olan altı ay kira parası toplamı olan 31.885 TL üzerinden itirazın kaldırılmasına ve takibin devamına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.