Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/2986 K.2011/6927

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan İstanbul Deftardarı ve ... Maden İnşaat Taah.Gıda.Nak.Petrol Ürünleri Turizm San.Dış.Tic.Ltd.Şti. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, iki adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi üzerine, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.,

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu edilen ve satışına karar verilen taşınmazlarda ... kızı ... de paydaştır. Mahkemece tapu sicil müdürlüğünden gelen kayıtlarda ... varislerinin kim olduklarının tesbit edilemediklerinden bahisle 3561 Sayılı Yasa gereğince ... varislerine kayyım tayin edilmesi sağlanmış ve bu şekilde taraf teşkili sağlanarak davanın esası hakkında karar verilmiştir. Ancak, 3561 Sayılı Yasaya göre, bir kimsenin uzun süreden beri bulunamaması veya oturduğu yerin bilinememesi nedeniyle malvarlıkları üzerinde Hazine menfaatinin korunmasını sağlamak üzere kayyım tayin edilir.

Oysa, tapu kaydının dayanak belgeleri olarak, ... tarafından verilen vekaletname sureti ve Tapulama Mahkemesinin 1963/535 E. 1971/98 karar sayılı 24/08/1971 tarihli ilamı ile duruşma tutanakları gönderilmiştir. Duruşma tutanaklarında ve vekaletnamede ... kızı ...'nın kimlik bilgileri, “... ve ...'dan olma Meriç kazası küklük bucağı, merkez mah. Hane 280 de kayıtlı ve 20/12/1961 tarihinde öldüğü” şeklindedir. Buna göre.

Tapu Sicil Müdürlüğünden gönderilen dayanak belgelerine göre, ... varislerinin kimlikleri tespit edilerek, davacı tarafa ... kızı ...'nın mirasçılık belgesini sağlamak için dava açmak üzere süre verilmesi, alınacak mirasçılık belgesine göre de mirasçılarının davaya dahil ettirilerek taraf teşkilini sağlaması ve ondan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığından hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.