Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/3026 K.2011/7589

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan Hazine tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava 14 adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı hazine vekili Tarafından temyiz edilmiştir.

Ortaklığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaş veya ortakların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımızda, davaya konu ve satışına karar verilen taşınmazlara ait tapu kayıtlarının incelenmesinde, taşınmaz paydaşlarından ...’nın adının, 1052 ada 10 ve 11 nolu, 1055 ada 3,4,5,6 ve7 nolu, 1057 ada 5 ve 6 nolu parsellerde, “...-... eşi” olarak, 1050 ada 7 nolu ve 1052 ada 7 nolu parsellerde “... ...-...” olarak, 1013 ada 7 nolu, 1052 ada 8 ve 9 nolu parsellerde de “...-...” olarak yazılı olduğu görülmüştür.

Adı geçene ait olduğu bildirilen mirasçılık belgesi ise “İshak kızı ...” adına düzenlenmiş durumdadır. Tapu kayıtlarında paydaş olarak ismi geçen ... ile davalıların miras bırakanı olan İshak kızı ...’nın aynı kişi olup olmadıkları konusunda duraksama oluştuğundan, mahkemece öncelikle ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden bu durumun sorulması,

tapu kayıtlarının tesbit tutanakları ve tutanak eki olan belgelerin istenmesi gelen cevabi yazının sonucuna göre taraflarca tapuda isim tashihi davaları açılıp açılmadığı araştırılarak gerektiğinde bu konuda ilgili tarafa mehil verilerek tapu kayıtları ile mirasçılık belgesinin uyumlu hale getirilmesinden sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.