Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/3257 K.2011/8430

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince ; Dava konusu 11 parsel sayılı taşınmazda pay sahibi olan ... ve ...’a duruşma gün ve saatini bildirir dava dilekçesi usulüne uygun olarak tebliğ edilememiştir. Her bir davalı 28 nolu apartmanın ayrı dairelerinde oturmasına rağmen tüm davalılara aynı adreste Tebligat Kanunu 16. Maddesine göre ... eşi ...’a yapılmıştır. Dava, davalıların yokluğunda görülüp bitirilmiştir. Taraf teşkili dava şartlarından olup, taraflara usulüne uygun tebligat yapılmadıkça duruşma yapılamaz, hüküm verilemez. Bu durumda mahkemece, davalılara duruşma gün ve saatini bildirir dava dilekçesinin usulüne uygun olarak tebliğ edilerek ondan sonra işin esası hakkında bir karar vermek gerekirken yazılı olduğu şekilde taraf teşkili sağlanmaksızın karar verilmesi doğru görülmemiştir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.