Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/331 K.2011/1704

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağının tahsiline ilişkindir.Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, davalının 21.8.2009 tarihli savunma dilekçesinde kiracılığı kabul ettiğine ve kiralayan sıfatına karşı çıkmadığına göre davalının alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı vekilinin tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince:

Davacı vekili sözlü kira aktine dayanarak 17.3.2009 tarihinde tahliye talepli olarak başlattığı icra takibinde 2007 Haziran-2009 Şubat aylar arası aylık 220.-TL den toplam 4.620 TL kira bedelinin tahsilini istemiş ödeme emri davalıya 7.5.2009 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı 8.5.2009 tarihinde verdiği dilekçesi ile takibe itiraz etmiştir.Bu itiraz üzerine davacı 4.6.2009 tarihinde açmış olduğu dava dilekçesi ile itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş ise de ödeme emrinde verilen yasal 30 günlük ödeme süresi beklenilmeden 4.6.2009 tarihinde açılan tahliye istemi için açılan dava süresinde değildir.Bu nedenle temerrüt nedeniyle açılan davanın süreden reddi gerekirken yazılı gerekçeyle davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.