Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/3360 K.2011/7505

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, yirmi adet taşınmazın ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 3204 ada 3 parsel, 3209 ada 3 parsel, 3183 ada 2 parsel (imarla 3487 ada 2 parsel) 3112 ada 2 parsel (imarla 3516) ve 3183 ada 14 parselin (imarla 3487 ada 14 parsel) satış suretiyle ortaklığının giderilmesine, 1153, 1154, 23, 311, 9200, 7640 ve 3515 ada 5 parsel hakkındaki davanın reddine, 2390, 8051 parseller ile 3175 ada 1 parsel 3171 ada 3 parsel, 3183 ada 5 parsel, 3110 ada 3 parseller hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalılar ...ve Hazine vekili tarafından satışına karar verilen parseller yönünden temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu edilen ve satışına karar verilen parsellerde paydaş olan ...'nun yargılama sırasında 20.01.2008 tarihinde öldüğü geriye mirasçı olarak Bozkurt, İsmail Hayri ve ...'nun kaldığı dosyaya ibraz edilen mirasçılık belgesinden anlaşılmaktadır. Bu durumda adı geçen mirasçıların

2011/3360 - 2011/7505 -2-

davaya dahil edilmesi, kendilerine usulüne uygun dava dilekçesinin tebliğ olunması, taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde taraf teşkili sağlanmadan karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.