Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/3753 K.2011/5712

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, altı adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Bu şekilde açılacak davada borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur.

Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekir.

Olayımıza gelince;

Davaya konu edilen ve satışına karar verilen taşınmazların bilirkişilerce tespit edilen değerleri ve 17.3.2011 tarihi itibariyle dosyaya getirtilen borç miktarına göre hepsinin değil, bir kısmının satılması halinde borçlunun payına isabet edecek paranın borcu karşılaması mümkün olduğundan borca yetecek sayıda parselin satışına karar verilmesi gerekirken taşınmazların tümünün satılmasına karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.