Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/3756 K.2011/8377

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; Dava konusu taşınmazda paydaş olan davalı ... 2001, ... Satıcı ise 2004 doğumlu olduğu dosya içerisinde bulunan ... ait .... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2009/1001 E. 2009/1199 K. sayılı mirasçılık belgesinden anlaşılmaktadır. Mahkemece bu husus gözetilmeden kendilerine duruşma davetiyesi tebliğ edilerek yargılamaya devam edilmiştir. Davalı ... ve ...'nın reşit olmadığı halde yasal temsilcisi huzuru ile yargılamaya devam edilip karar verilmesi gerekirken, bu husus gözardı edilerek yargılamaya devam edilip karar verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.