Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/4117 K.2011/8701

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı elbirliği mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, 8 adet taşınmaz üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine ilişkindir. Mahkeme bir kısım mirasçılar arasındaki pay temlikinin usulsüz olduğundan bahisle davanın reddine karar vermiştir. Karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasında var olan mülkiyet ilişkisi mirastan kaynaklanan elbirliği mülkiyeti olup,TMK'nun 676 maddesi gereğince terekeye dahil mal varlığı üzerinde, mirasçılar arasında payların oluşturulması ve fiilen alınması veya aralarında yapacakları paylaşma sözleşmelerinin mirasçıları bağlayacağı kabul edilmiştir. Tapu Sicil Tüzüğünün 25. maddesine göre de iştirak halinde mülkiyette iştiraki doğuran neden, malik isimlerinin ortak paranteze alınmasından sonra belirtilir.

Bu nedenle mirasçılar arasında miras payının devrine yasal imkan olduğundan, mirasçılar arasında pay devrinde bir usulsüzlük bulunmamaktadır.

Miras payının devrine ilişkin akit tablosu getirtilerek, mirasçılık belgesi ve pay temliklerine göre mirasçıların miras payları belirlenerek, sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, mahkemece tapu kütüğüne tescil edilen miras payı devrinin yasaya aykırı olduğundan ve yasaya aykırı oluşturulan tescile dayanılarak dava açılmayacağından bahisle davanın reddine karar verilmesi hatalıdır.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.