Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/4530 K.2011/9259

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava yedi parça taşınmazda paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış sureti ile ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delilere, hükmün dayandığı gerekçelere, satış bedelinin mirasçılık belgesindeki payları nisbetinde taraflara dağıtılacağının anlaşılmasına göre, 417 nolu parselde kat mülkiyeti tesis edilen binadaki 1 ve 2 nolu bağımsız bölümler ile 1,5,418, 419 nolu parsel numaralı taşınmazların satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine ilişkin hükme yönelik davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davaya konu 395 ada 1 nolu parsel numaralı taşınmaza ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Davaya konu iş bu taşınmaza ait dosyada mevcut tapu kayıtlarının incelenmesinden taşınmazda tarafların miras bırakanı Ali oğlu İbrahim Kaya'nın 6/5410 payının bulunduğu diğer bakiye payların ise dava dışı bırakılan birden fazla paydaş adına kayıtlı olduğu görülmektedir. Bu durumda davada yukarıda açıklanan esaslar doğrultusunda taraf teşkilinin tamamlandığından sözedilemez.

Bu durumda mahkemece tapuda kayıtlı görülen diğer paydaşların sağ ise kendilerinin, ölü iseler mirasçılık belgesi ile tespit edilecek mirasçıların davaya katılması ve işin esasının daha sonra incelenmesi için hükmün bozulması gerekmiştir.