Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/4699 K.2011/9903

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 17 adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, 12 adet taşınmazın satışı suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; 124, 125 ve 127 sayılı parsel paydaşları ... oğlu ... ...'nin mirasçılık belgesi dosyada bulunmamaktadır. Babası Mhemet ...'nin mirasçılık belgesinden adı geçenin öldüğü anlaşılmakta ise de paydaşa ait mirasçılık belgesindeki mirasçılar belirlenerek taraf teşkilinin sağlanması gerekir. Öte yandan ... ... mirasçılarından ..., ..., ..., ..., ..., ..., 208, 214, 216, 222 sayılı parseller paydaşı ... ... da davada taraf olarak yer almamaktadırlar. Adı geçenler sağ ise kendileri ölü iseler mirasçılık belgesi uyarınca belirnecek mirasçıların davaya dahil edilerek taraf teşkilinin sağlanması

2-Dava konusu 529 sayılı parsel maliki ... oğlu ... ... ile davacıların miras bırakanın ... ... oğlu ... ...'nin aynı kişi olup olmadığı dosya içerisinden anlaşılamamaktadır. Bu baba adındaki farklılığın nereden kaynaklandığı araştırılarak gerekirse tapu kaydının düzeltilmesi için ilgilisine süre ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi;

3-Ayrıca 704 ve 706 sayılı parsellerin 413 ve 414 sayılı parsellerin ifrazı ile oluştuğu bildirilerek satış suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilmiş ise de 413 ve 414 sayılı parsellerin dava dilekçesinde yer almadıkları anlaşıldığındun bu parsellerin dava dilekçesindeki hangi parsellerin ifrazı ile oluştuğunun gerekçede açıklanmak suretiyle bir hüküm kurulması bu parsellerin paydaşı ... oğlu ... ile ... oğlu ... davada taraf olmadığından adı geçenlerin de davaya dahil edilmek suretiyle taraf teşkili sağlanarak bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru olmadığı gibi kabule göre de 2010

yılı itibariyle taşınmazların satış bedeli üzerinden binde 9,9 oranında harç alınması gerekirken binde 9 harç alınması da doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.