Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/4743 K.2011/5886

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava 16 adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılarca temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına, satış bedelinin tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki paylar oranında paylaştırılacağının anlaşılmasına göre temyiz eden davalıların 7, 13, 48, 178, 179, 302, 309,314,335, 555, 556, 580, 1283, 1464, 1475 nolu parsellere ilişkin hükmün esasına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak Harçlar Kanunu uyarınca karar tarihi itibariyle taşınmazın satış bedeli üzerinden %09,9 harç alınması gerekirken %09 harç alınması doğru değil ise de, bu husus yeniden yargılamayı gerektirmediğinden hüküm fıkrasının harca ilişkin ikinci paragrafın beşinci bendindeki “binde dokuz” ibaresinin çıkartılarak yerine %09,9 rakamının yazılması suretiyle hükmün düzeltilerek onanmasına,

2-Temyiz eden davalıların 1563 Nolu parsele yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımızda; davaya konu ve satışına karar verilen 1563 Nolu parselin tapu kaydında paydaş olarak ismi geçen ... ..., ... ... ve ... ...'ın davada taraf olmadıkları görülmüştür. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunlu olup taraf teşkili sağlanmadan karar verilemez. O halde mahkemece adı geçen paydaşlar sağ ise kendilerinin, ölmüş iseler mirasçılarının yöntemine uygun şekilde davaya dahil edilerek taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esasına girilerek bir karar verilmesi gerekirken, noksan taraf teşkili ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmayıp hüküm bu nedenle bozulmalıdır.