Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/4786 K.2011/11612

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itiraz edilmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması isteminde bulunmuş, mahkemece istemin reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafndan temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde davalının 10.2.2008 başlangıç tarihli bir yıl süreli sözleşme ile kiracı olduğunu, sözleşmenin aynı şartlarla uzayarak devam ettiğini, üstelik davalının dava dışı icra takibinde 2009 yılı Şubat Mart Nisan ayı kiralarını ödediğini, 2009 yılı Mayıs ayı kira parası ödenmediğinden icra takibi yapıldığını, anahtarın kendilerine 23.6.2009 tarihli tevdi mahalli tayini kararından sonra teslim edildiğini davalının takibe haksız olarak itiraz ettiğini belirterek tahliyeye karar verilmesini istemiştir.

Davalı borçlu itirazında sözleşmeyi yenilemeyeceklerini noter aracılığıyla ihtar ettiklerini ve 17.1.2009 tarihinde kiralananı tahliye ettiklerini davacının anahtarları teslim almayarak temerrüde düştüğünü tevdi mahalli tayin ettirdiklerini bildirmiştir.

Taraflar arasında kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı anahtarın usulünce teslim edilmemesi sebebiyle kira parası talep etmekte davalı ise kiralananı tahliye ettiği için kira parasından sorumlu olmadığını iddia etmektedir. Davalı kiralananı usulen tahliye ve anahtarı teslim ettiğini kanıtlayamamıştır. İşin esası incelenerek bir karar verilmelidir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.