Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/5460 K.2011/10115

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı tarafından, eksik ödenen eylül ayı kira parasının tahsili amacıyla, davalı hakkında Salihli. İcra Müdürlüğü’nün 2010/5247 sayılı dosyası ile yapılan takibe, davalı borçlu, eylül ayı kirasını, 840 TL olarak yatırdığını, 210 TL'sinin ise stopaj olarak vergi dairesine yatırıldığını, toplam 1050,00 TL kira kira bedelini yatırdığını bundan dolayı borcu olmadığını beyan ederek borca itiraz etmiştir.

Taraflar arasındaki ihtilaf kira bedelinin tespiti davasında mahkemece tespit edilen aylık 1050,00 TL kira parasının net mi, bürüt mü olduğuna ilişkindir.

Takipte dayanılan ve karara esas alınan sözlü kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Taraflar arasında ihtilaf konusu olmayan sözlü kira akti ile aylık kira parası 700,00 TL olarak belirlenmiş olup Salihli Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/667 esas ve 2010/214 karar sayılı kira parasının tespiti ilamı ile, kira parasının 15.05.2010 tarihinden itibaren aylık 1050,00 TL olmasına karar verilmiştir.

Bu karar vekalet ücreti yönünden düzeltilerek onanmış ve 28/06/2010 tarihinde kesinleşmiştir. Buna göre kira tespit davası sonucu aylık kira parasının 15/05/2010 tarihinden geçerli olmak üzere 1050 TL olarak belirlendiği anlaşılmaktadır. Tespit edilen kira parasının net olduğu kararda belirtilmediğine göre bunun brüt olduğunun kabulü gerekir.

Davalı mahkeme kararı ile tespit edilen kira parasına göre hesap edilen 840,00 TL net kira parasını, takipten önce 06/09/2010 tarihinde ödediğini banka dekontu ile, 210,00 TL olan stopaj kesintisini muhtasar beyanname sureti ile ödediğini ispatlamış olmasına göre, eksik yatırılan kira parası olmadığından, itirazın kaldırılması ve tahliye talebinin reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.