Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/5634 K.2011/10287

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar, davalı-k. davacılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 6 adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hükmü davalı ... vekili temyiz etmiştir.

1-Dosya içeriğine ve kararın gerekçe bölümündeki açıklamaya göre 133 ada 7 Nolu parsel hakkında karar verilecek yerde dava ile ilgisi bulunmayan 113 ada 7 Nolu parselin satışına karar verilmesi mahallinde düzeltilmesi mümkün maddi hata olarak kabul edilmiştir. Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir

2-Davalı vekilinin 103 ada 49, 134, 143, 337 Nolu ve 131 ada 9 Nolu parsellere yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Tapu kayıtlarının incelenmesinde, karşı dava yoluyla davaya konu edilen 103 ada 49, 134, 143, 337 ve 131 ada 9 parsel nolu taşınmazların elbirliği ile ...,...,..., ve ... adına kayıtlı olduğu görülmektedir. Elbirliği ortaklarından İbiş Han ve Hüsnü Han davada taraf değildir. Yukarıda açıklandığı üzere davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Taraf teşkili sağlanmadan karar verilmesi doğru olmayıp mahkemece adı geçen paydaşlar sağ ise kendilerinin, ölmüş iseler mirasçılarının yöntemine uygun şekilde davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.