Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/5643 K.2011/10203

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin ödenmesi için yapılan icra takibinin kesinleşmesi nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı kiralayan tarafından 8.678,00.-TL kira alacağının tahsili amacıyla davalı aleyhine 07.12.2009 tarihinde icra takibi başlatılmıştır. Gölhisar İcra Müdürlüğünün 2009/1109 takip sayılı dosyası içerisinde, icra müdürlüğünce düzenlenen 30 gün süreli, 13 örnek ödeme emrinin, davalı borçluya tebliğ edilemediği, çıkartılan ödeme emri ekli tebligatların tebliğ edilmeden iade edildiği görülmektedir.

Ancak icra müdürlüğünce gönderilen ödeme emri ekli son tebligatın, karar tarihinden sonra 11.02.2011 gününde muhatabı borçluya tebliğ edildiği anlaşılmıştır. Bu durumda, davalı kiracıya usulüne uygun ödeme emri tebliğ edilmeden, takibe konu alacak istenir hale gelmeden, ödeme ve itiraz süreleri de işlemeye başlamayacağından, 26.01.2010 tarihinde açılan tahliye davası ile kiralananın tahliyesi istenemez.

Mahkemece de, 06.04.2010 günlü celsede bu hususun zabıtlara geçirilmesine rağmen ve kesinleşmeyen icra takibi sebebiyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.