Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/574 K.2011/4996

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne, kiralanın tahliyesine ve itirazın kaldırılmasına karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere, takibe konu yıl kirasının ödendiğinin ispat edilememesine göre, davalının tahliyeye ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davacılar, 3.8.2010 günlü icra takibi ile 1.6.2010-1.6.2011 dönemi yıllık kira bedelinin 8.000,00 TL olduğu iddiasıyla bu bedeli davalı kiracıdan tahsilini talep etmişlerdir. Davalı kiracılık ilişkisine karşı çıkmamış, yıllık kira bedelinin 3.500,00 TL olduğunu ileri sürerek icra takibine itiraz etmiştir.

Taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi bulunmamaktadır. Bu durumda kural olarak davacı, talep ettiği kira parasının 8.000,00 TL olduğunu ispat etmek zorundadır. Davacı bu iddiasını ispat edemediğinden, yıllık kira miktarının davalının kabulünde olan miktar kadar olduğunun kabulü gerekir. Mahkemece, davalının kabulünde olan 3.500,00 TL üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tüm alacak miktarı üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi hatalı olmuştur.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.