Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/5883 K.2011/10690

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, beş adet taşınmaz paydaşlığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre davalılar vekilinin 822 ve 1543 parsel sayılı taşınmazların satışına ilişkin hükme yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalılar vekilinin, davaya konu 734,1696 ile 4106 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Davaya konu taşınmazlarda paydaş olarak yer alan davalı ... yargılama devam ederken 14.8.2010 tarihinde ölmüş ve nüfus kayıt örneklerine göre geriye birden fazla mirasçı bırakmıştır. Bu durumda mahkemece adı geçen paydaş davalının mirasçılarını gösterir mirasçılık belgesinin taraflardan temin edilerek öncelikle yukarıdaki esaslar doğrultusunda mirasçılarının davaya katılması ve taraf teşkilinin tamamlanması gerekir.

Mahkemece bu husus üzerinde durulmadan taraf teşkili sağlanmadan işin esasının incelenerek yazılı şekilde satış kararı verilmesi hatalı olmuştur.Hüküm bu parsellere yönelik olarak bozulmalıdır.