Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/5966 K.2011/10634

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, İİK. 269/a maddesine dayalı tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece tahliyeye karar verilmiş, karar borçlu kiracı tarafından temyiz edilmiştir.

Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 15.06.2009 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesini kiraya veren sıfatıyla imzalayan ... ve ... arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmaktadır. İcra takibi kiralayanlardan sadece ... tarafından başlatılmış, davada ... tarafından açılmıştır.

Dava konusu taşınmazın tahliyesine karar verilebilmesi için takibin bütün kiralayanlar tarafından yapılması ve davanın da birlikte açılması gerekir. Davadaki noksanlığın sonradan giderilmesi mümkün ise de icra takibinin birlikte yapılması zorunludur. Bu şekilde yapılmayan takip sonucu düzenlenen ödeme emri davacıya tahliye hakkı vermez. Mahkemece istemin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.