Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/6607 K.2011/8943

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava 14 adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalının 123 ada 6, 114 ada 55, 132 ada 9, 148 ada 39, 148 ada 72, 156 ada 360, 156 ada 361, 192 ada 183, 108 ada 121, 192 ada 3, 130 ada 13, 150 ada 17, 156 ada 129 Nolu parsellere ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak Harçlar Kanunu uyarınca karar tarihi itibariyle taşınmazın satış bedeli üzerinden %09,9 harç alınması gerekirken %09 harç alınması doğru değil ise de, bu husus yeniden yargılamayı gerektirmediğinden hüküm fıkrasının harca ilişkin ikinci bendindeki “%0,9” ibaresinin çıkartılarak yerine %09,9 rakamının yazılması suretiyle hükmün düzeltilerek onanması gerekmiştir.

2-Satışına karar verilen 104 ada 43 nolu parsele yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımızda; dava konusu ve satışına karar verilen Kemal Köyü 104 ada 43 nolu parsel paydaşlarından ... mirasçıları ..., ... ve ...’ın davada taraf olmadıkları görülmüştür.Yukarıda açıklandığı üzere HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşlar ve mirasçılarının yer alması zorunlu olup taraf teşkili sağlanmadan karar verilemez. Mahkemece adı geçen mirasçılar yöntemine uygun şekilde davaya dahil edilerek taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esasına girilerek bir karar verilmesi gerekirken, savunma hakkı kısıtlanmak suretiyle yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır