Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/6658 K.2011/11070

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalı mirasçıları tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmiş ancak niteliği itibariyle duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 1 parsel No’lu taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece taşınmazın satışı suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmesi üzerine, hüküm davalı ... mirasçıları vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz Mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı,taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlanmalıdır. Bu şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince ; dava konusu edilen ve satışına karar verilen Küçükbakkalköy 2153 ada 1 parsel No’lu 510 m2 arsa nitelikli taşınmaz, davacı ve davalı adlarına paylı şekilde kayıtlıdır.

Davacı ...’ın 23.1.2008 tarihinde açtığı işbu davada dava dilekçesi ekli duruşma gününü bildirir davetiyenin muhatabın dava dilekçesinde bildirilen adresinden taşınması sebebiyle tebliğ edilememesi üzerine bu kez tapu sicil müdürlüğünden bildirilen adrese tebligat çıkarılmış, bu kez de adres yetersizliğinden dava dilekçesi tebliğ edilememiştir.

Bunun üzerine mahkemece ilanen tebligat yoluna gidilerek taraf teşkili sağlanmış, verilen satış kararı da davalıya aynı şekilde ilanen tebliğ olunmuştur. Ne var ki temyiz dilekçesine ekli mirasçılık belgesine göre davalı dava açılmasından çok önce 7.3.1994 tarihinde vefat ederek geride temyiz isteminde bulunan mirasçılarını bırakmıştır.

Ölü kişi hakkında dava açılamaz ise de paydaşlığın giderilmesi davalarınınözelliği gereği ölü paydaşın mirasçılarının davaya dahil edilerek yargılamaya devam edilmesi gerekir. Ölü

kişiye yapılan tebligatla taraf teşkilinin sağlandığından söz edilmez. Bu durumda mahkemece dosyada bulunan mirasçılık belgesine göre ölü davalı paydaş ... mirasçılarının davaya dahil edilmesi, kendilerine duruşma gününü bildirir yöntemine uygun tebligat yapıldıktan ve taraf teşkili sağlandıktan sonra, işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekmektedir. Taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında karar verildiğinden hükmün bozulması gerekmiştir.