Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/6851 K.2011/10973

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, yedi adet taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; davaya konu 208, 194, 198, 197 ve 220 parsel maliki ...'ın dosyaya sunulan Silifke Sulh Hukuk Mahkemesinin 1978/248 E. 1978/284 K. sayılı mirasçılık belgesine göre mirasçıları....., ..., ...., ...., yine yukarıda parsellerde mirasçı ve 37 parselde paydaş olan ...'nın ve .....'nın mirasçısı ...., yine 23 parsel paydaşı ... davada taraf görterilmemiş, aksine dosyada mevcut tapu kaydı ve mirasçılık belgelerinden mirasçılık sıfatları anlaşılamayan, kişiler davada taraf olarak gösterilmiştir.

Mahkemece tapu kaydındaki bütün paydaşların, ölmüşler ise mirasçılık belgeleri temin edilerek, tüm mirasçılarının davada taraf gösterilip gösterilmediği denetlenmemiş, eksik mirasçılık belgeleri var ise dosyaya sunulması için taraflara süre ve yetki verilmemiştir. Buna göre usulünce taraf teşkilinin sağlandığı kabul edilemez. Usulünce taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde davanın esası hakkında karar verilmesi hatalıdır.Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır