Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/6885 K.2011/8349

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davalılar tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davalı vekili Av.... geldi, davacı taraftan gelen olmadı. Hazır bulunanın sözlü açıklaması dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, önalım hakkına ilişkin payın iptali ile davacı adına tesciline ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde, müvekkilinin dava konusu payın ilişkin bulunduğu 810 No’lu parselin 1 / 2 paydaşı olduğunu, davalıların onbeş gün önce taşınmazın 1 / 2 payını paydaş... mirasçılarından satın aldığını tapu sicil müdürlüğünden öğrendiğini, yasal önalım hakkını kullanmak istediğini belirterek, davalılar adına kayıtlı payların iptali ile davacı adına tescilini talep etmiştir. Davalılar duruşmalara gelmemiş ve bir savunmada bulunmamıştır.

HMUK’nun 73. maddesi hükmü gereğince yasanın gösterdiği özel haller dışında mahkemece davanın tarafları dinlenmeden ya da iddia ve savunmalarını açıklamaları için yasal şekle uygun şekilde davet edilmeden hüküm verilemez. Bu nedenle tarafların dinlenmesi iddia ve savunmalarını açıklamaları için usulüne uygun olarak davet edilmeleri gerekir. Diğer yandan Tebligat Kanunu’nun 10 / 1 maddesi hükmü gereğince tebligat, tebliğ yapılacak şahsa bilinen en son adresinde yapılır.

Olayımızda dava konusu edilen 810 No’lu parseldeki toplam 8 / 16 payın tapu paydaşı... mirasçıları tarafından toplam 150.000 TL bedelle 10.2.2010 tarihinde davalılara satılması üzerine davacı 21.4.2010 tarihinde yasal hak düşürücü süresi içinde önalım davası açmıştır. Duruşma gününü bildirir dava dilekçesi ekli davetiyeler davalılara ...Köyü’nde aynı çatı altında kardeşleri ...imzasına tebliğ edilmiş, davalılar duruşmalara gelmemiş ve bir savunmada bulunmamışlardır.

Bununla birlikte davalılar vekilinin temyiz dilekçesine eklediği belgelere göre tebligat yapılan ...Köyü No: 71’de ikamet ederken, davalı ...Köyü No: 75’de, davalı ... İlçesi ...Sokak No: 3 / 2’de ve davalı ... ...Köyü No: 1’de ikamet etmektedir. Resmi adres kayıtlarına göre davalıların kendisine tebligat yapılan kardeşlerinden farklı adreslerde oturdukları görülmektedir.

Tebligat tutanağı aksi sabit oluncaya kadar geçerli belgelerden olup temyiz dilekçesine eklenen belgelerden

yapılan tebligatların usulsüz olduğu, davalıların davadan haberlerinin bulunmadığı, bu şekilde savunma haklarının kısıtlandığı, davada yöntemine uygun taraf teşkilinin sağlanmadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece davalılara yöntemine uygun şekilde duruşma gününü bildirir dava dilekçesi ekli davetiye tebliğ edilip taraf teşkilinin sağlanmasından sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi yönünden hükmün bozulması gerekmiştir.