Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/7088 K.2011/11371

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar paydaşlardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, ondokuz adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir.Mahkemece bir parsel hakkında feragat nedeniyle davanın reddine,18 adet taşınmazın satış suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilmiş, hüküm paydaşlardan Mesut oğlu ... tarafından 1006 parsele ilişkin temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince;Dava konusu edilen ve satışına karar verilen 1006 parselin paydaşlarından Mesut oğlu ... davada taraf gösterilmemiştir.Adı geçenin davaya dahil edilerek dava dilekçesinin usulüne uygun tebliğ edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken bu husus göz ardı edilerek taraf teşkili sağlanmadan satış kararı verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.