Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/723 K.2011/4868

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava 5 adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm dava konusu edilen ve satışına karar verilen 153 ada 14 parsele ilişkin paydaş ... tarafından temyiz edilmiştir..

Mahkemece dava konusu edilen ve satışına karar verilen 153 ada 14 parselin paydaşlarından ..., ...’un davaya dahil edilmedikleri ve bu parsel yönünden taraf teşkili sağlanmadan hüküm kurulduğu tüm dosya kapsamından anlaşılmıştır. Hükmün bu parsele ilişkin davaya dahil edilmeyen yukarda isimleri yazılı kişiler yönünden kesinleştiğinden bahsedilemez.Bu nedenle hükmü temyiz eden davalı ...'un öğrenmeye göre temyiz istemi süresinde olduğundan mahalli mahkemenin 24.12.2010 gün ve 2009/13-149 sayılı ek kararının kaldırılmasına karar verildi.Dosyadaki tüm kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince;dava konusu edilen ve satışına karar verilen 153 ada 14 parselin dosya içinde bulunan tapu kaydına göre tapu paydaşlarından 3/6 hisse sahibi ... mirasçıları davada taraf olarak gösterildiği halde,1/6 şar pay sahibi ...ve

...'un davada taraf olarak gösterilmedikleri gibi davaya da dahil edilmedikleri anlaşılmaktadır.Bu durumda taraf teşkili sağlandığı söylenemez.Adı geçenlerin sağ ise kendilerinin ölü ise ilgilisinden mirasçılık belgesinin istenerek varsa mirasçılarının davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.