Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/7454 K.2011/8036

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan dört adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağını ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağını karar yerinde gösterilmesi gerekir.

Satış bedelinin, satışına karar verilen taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine tabi ise paydaşların tapudaki payları oranında, elbirliği halinde mülkiyet hükümlerine tabi olması durumunda mirasçılık belgesindeki payları oranında, hem paylı hem de elbirliği mülkiyet halinin birarada bulunması halinde ise tapudaki ve mirasçılık belgesindeki payları nazara alınarak dağıtılmasına karar verilmesi gerekir.

Olayımızda; mahkemece, satış bedelinin taraflara tapu kayıtları ve mirasçılık belgesindeki payları oranında paylaştırılmasına karar vermekle yetinmek gerekirken infaza müdahale edecek biçimde davalı-borçlu ...'nın payına düşecek paranın icra dosyasına gönderilmesine karar verilmesi doğru değildir.