Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/7672 K.2011/12482

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hükmü davalılar vekili temyiz etmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde, davacı ile davalılar arasında paylı olan dava konusu parselleri rızaen taksim edemediklerini, bu nedenle taşınmazların mümkün ise taksim suretiyle, mümkün değilse satılarak paydaşlığın giderilmesini istemiştir. Davalılar vekili ise, davayı kabul etmediklerini bildirmiştir.

Uyuşmazlık, Nevşehir ile Ürgüp ilçesi Şadikayası Mahallesi Taşlık mevki, 503 ada 19, 20 ve 23 sayılı taşınmazların paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Keşfi yapılmayan taşınmaz malların satışına karar verilemez. Bu nedenle mahkemece davaya konu parsellerin bulunduğu yerde, konusunda uzman bilirkişi ya da bilirkişiler marifetiyle keşif yapılarak dava konusu parsellere ait paftanın zemine uyup uymadığı, parsellerin tapudaki miktarları ile zemindeki yüzölçümlerinin aynı olup olmadığı, taşınmazların aynen taksiminin mümkün olup olmadığı konusunda, denetime elverişli rapor alınması ve varılacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.