Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/7745 K.2011/12119

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, yirmi sekiz adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 390, 1305, 1020, 1022, 1023 ve 1024 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki davanın vazgeçme nedeniyle reddine, diğer parsellerin satış suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... ve ... Genel Müdürlüğü vekili tarafından satışına karar verilen parseller yönünden temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Tebligat Kanunu'nun 21 ve Tüzüğün 28. Maddesi gereğince muhatap yada muhatap adına tebliğ yapılabilecek olanlardan her biri gösterilen adreste bulunmaz iseler tebligat memurunun adreste bulunmama sebebini bilmesi muhtemel komşu, yönetici, kapıcı, muhtar, ihtiyar heyeti, zabıta amir ve memurlarından tahkik ederek beyanlarının tebliğ tutanağına yazıp imzalaması imzadan çekinmeleri halinde de bu durumu yazıp, imzalaması gerekir.

Olayımıza gelince; Dava konusu yapılan ve satışına karar verilen taşınmazların paydaşlarından davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ...'e gönderilen dava dilekçesi ekli duruşma gününü bildirir davetiye, Tebligat Kanunu'nun 21.maddesine göre tebliğ edilmiş ise de tebligat parçasına haber verilen komşu imzalarının alınmadığı görülmüştür. Bu nedenle anılan davalılara yapılan tebligat geçersiz olup, mahkemece adı geçen davalılara 11.01.2011 tarihinde kabul edilen 6099 Sayılı Kanunla Tebligat Kanunu'nun 21.maddesinde yapılan değişiklikler de göz önünde bulundurularak usulüne uygun dava dilekçesinin tebliğ olunması, taraf teşkilinin

sağlanması ve ondan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması hatalı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.