Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/792 K.2011/5276

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava 1 adet taşınmaz ve 2 adet taşınırın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece taşınırlar üzerindeki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine, 216 ada 8 parsel sayılı taşınmaz hakkında ise, üzerinde yargılama sırasında kat mülkiyeti kurulmuş ve tapuya bu yolla tescil edilmiş olduğu ve artık taşınmazın tamamının kat mülkiyetine tabi bulunduğu anlaşıldığından bir bütün olarak ortaklığın giderilmesi davasına konu edilemeyeceğinden taşınmaz yönünden açılan davada karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mahkemece mevcut deliller takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin sair temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacı vekilinin 216 ada 8 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kurulan 5 adet bağımsız bölüme ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Her ne kadar ana taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulmak sureti ile 5 adet bağımsız bölüm oluşmuş ise de bu bağımsız bölümlerin elbirliği mülkiyetine konu olduğu ve ortaklığın devam ettiği anlaşıldığına göre oluşan bağımsız bölümler yönünden ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekirken bu bağımsız bölümler hakkında ayrı bir dava açılmadığı gerekçesi ile istem konusunda karar verilmemesi doğru görülmemiştir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.