Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/8083 K.2011/13184

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, davalının 09.01.2004 başlangıç tarihli sözlü kira sözleşmesi uyarınca müvekkillerine ait taşınmazda kiracı olduğunu, kira bedelini ödemediğini belirterek davalının Alleben Mahallesi, Gürbüz Sokak, No: 18 ... adresindeki taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı duruşmaya gelmemiş, davaya bir cevap vermemiştir. Mahkemece, temerrüt gerçekleştiğinden bahisle davalının tahliyesine ve kira alacağının tahsiline karar verilmesi üzerine davalı vekili, davalının kiralanan yerde işini idame ettirdiğinin bilinmesine rağmen taşındığı ev adresine usulsüz tebligat yapıldığını savunma hakkının kısıtlandığını belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir.

Mahkemece davalının dava dilekçesinde belirtilen ve adrese kayıt sisteminde geçerli adresi olan ... Mahallesi, ... Geçidi, No: 17 ... adresine çıkarılan tebligatın tanınmadığından bahisle iadesi üzerine, aynı adrese Tebligat Kanununun 35. maddesine göre tebligat yapılmıştır. Davacı tarafından tahliye talebinde bulunulmasına ve delil olarak dayanılan takip dosyasında davalıya daha önce tebligat yapılmasına rağmen tahliyesi istenen kiralananın bulunduğu Alleben Mahallesi, Gürbüz Sokak, No: 18 ... adresine dava dilekçesi ve duruşma gününü bildirir davetiye çıkarılmaması nedeniyle taraf teşkilinin sağlandığı söylenemez.

HUMK.nun 73. Maddesi hükmüne göre mahkeme tarafları dinlemeden, onları iddia ve savunmalarını bildirmeleri için uygun şekilde davet etmeden hükmünü veremez. Mahkemece gerekli uyarıyı taşıyan çağrı kâğıdının usulüne uygun şekilde davalıya tebliğ edilmesinden ve yasaya uygun taraf teşkilinin gerçekleşmesinden sonra işin esasına girilerek bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.