Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/8101 K.2011/13511

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık ödenmeyen kira borcu nedeniyle başlatılan icra takibine itiraz ve ödeme olmadığından kesinleşen icra takibi nedeniyle tahliye istemine ilişkin olup, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili tarafından 10.3.2010 tarihinde başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emri davalı borçluya 19.3.2010 tarihinde tebliğ edilmiş olup, yasal süre içerisinde itiraz edilmemiş ve takibe konu borcun da ödenmemiş olması nedeniyle 7.2.2011 tarihinde İcra Mahkemesinden tahliye isteminde bulunulmuştur.

Mahkemece her ne kadar ödeme emri tebliğinin usulüne uygun olmadığı gerekçesiyle talebin reddine karar verilmiş ise de, söz konusu ödeme emri “birlikte oturan eşi ... imzasına” tebliğ edilmiş olup, yapılan bu tebligat Tebligat Kanunu 16.maddesine göre yapılmıştır. Kaldı ki davalı borçlu tarafından da söz konusu tebligatın usulüne uygun olmadığına dair her hangi bir şikayet yoluna da gidilmemiştir. Bu durumda söz konusu tebligatın usulüne uygun olduğunun kabulü gerekir.

Ne var ki İ.İ.K 269/a maddesi gereğince davacı alacaklı tarafından başlatılan icra takibine borçlu itiraz etmez ve ihtar müddeti içinde kira borcunu ödemez ise ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde temerrüt nedeniyle tahliye davası açılması gerekmekte olup, davacı alacaklının 10.3.2010 tarihinde başlattığı icra takibi üzerine ödeme emri davalı borçluya 19.3.2010 tarihinde tebliğ edilmiş, dava altı aylık süre geçirildikten sonra 7.2.2011 tarihinde açılmıştır.