Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/8134 K.2011/7971

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalı-karşı davacılar ... ve ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, on üç adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece taşınmazların satış suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilmiş, hüküm birleşen dosya davacısı ... ve davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere ve hükmün dayandığı gerekçelere göre davacı ve davalının 102 ada 26, 108 ada 80, 81, 88, 309 101 ada 566, 598, 637 ve 109 ada 1 parsellere ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacı ... ve davalı ...'nin 108 ada 87, 292, 293 297 parsellere yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince;dava konusu yapılan ve satışına karar verilen 108 ada 297 ve 87 parsellerin paydaşlarından ... ve ... ile 292, 293 ve 297 parselde paydaş olan ...'in davalı olarak davada yer almadıkları anlaşılmıştır. Mahkemece adı geçen kişilerin sağ ise kendilerinin, ölü ise ibraz ettirilecek mirasçılık belgesine göre miraçsılarının davaya dahil edilerek işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.