Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/8292 K.2011/15304

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, bir kısım davacılar ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, akte aykırılık nedeniyle tahliye ve tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece görevsizlik nedeniyle dosyanın asliye hukuk mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili ile davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacılar ile ...-Petrol Ltd.Şirketi arasındaki 07.03.2002 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz lokanta, akaryakıt satışı ve market olarak kiralanmıştır. Daha sonra 12.04.2005 tarihinde Petrol Ofisi A.Ş. lehine 15 yıl süreli intifa hakkı tesis edilmiştir.

Mahkemece, intifa hakkının bayilik sözleşmesi yapılması için kurulduğu kanıtlanamadığından, uyuşmazlığın intifa hakkı sözleşmesine göre çözülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Ancak, kira sözleşmesi yapıldıktan sonra 12.04.2005 tarihinde ... Ofisi A.Ş. lehine intifa hakkı tesis edilmesi 07.03.2002 başlangıç tarihli kira sözleşmesini ortadan kaldırmaz.

İntifa hakkı sözleşmesinde açıkça yazılı olmasa da, sözleşmenin tarafları ve kiralananın kullanım amacı nazara alındığında, intifa hakkının davalının ... Ofisi bayiliğini alması amacıyla kurulduğu anlaşılmaktadır. Davacılar kiralayan sıfatına dayanarak akde aykırılık nedeniyle tahliye isteminde bulunduklarından, dava HUMK.'nun 8/II-1. maddesi uyarınca sulh hukuk mahkemesinde görülmelidir.

Mahkemece işin esasının incelenmesi gerekirken, görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.