Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/8311 K.2011/12605

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine itiraz edilmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş, mahkemece tahliye gerçekleştiğinden tahliyeye ilişkin karar verilmesine yer olmadığına, itirazın kaldırılmasına karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasında 15.10.2005 başlangıç tarihli beş yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır.

Davacı 09.06.2010 tarihinde başlattığı icra takibi ile ödenmeyen 2010 yılı Mayıs ayı kira bedeli ile muaccel hale gelen Haziran Temmuz, Ağustos, Eylül ayları kira bedellerinin ödenmesini istemiş davalının süresinde borca itirazı üzerine icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş, davalı cevabında kiralananın tahliye edildiğini, anahtarların teslim alınmaması üzerine Ankara 11. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/460 Değişik İş nolu dosyasına teslim ettiğini belirterek davanın reddini ileri sürmüştür.

Ankara 11. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/460 Değişik İş nolu dosyasına göre ise anahtarların 16.07.2010 tarihinde yazı işleri müdürlüğüne teslim edildiği, 27.07.2010 tarihinde davacı vekili tarafından teslim alındığı anlaşılmaktadır.

Buna göre mahkemece kiracının anahtar tesliminin kiralayana bildirildiği tarihe kadar olan kira paralarından sorumlu tutulacağı tahliye tarihinden sonra istenebilecek miktarın kiralananın yeniden kiraya verilebilmesi için geçecek süre ile sınırlı olduğu, bu sürenin belirlenebilmesinin ise tazminat hukuku ilgili olarak yargılamayı gerektirdiği gözetilmeden tüm kira alacağı üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.