Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/8396 K.2011/12776

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine, davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine, davacı alacaklılar icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuşlardır. Mahkemece, itirazın kaldırılması ve tahliyeye karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz edilmiştir

Davacı alacaklı tarafından davalı hakkında 28.07.2010 tarihinde haciz ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibinde aylık 700.-TL üzerinden 2009 Aralık ve 2010 Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Mayıs, Haziran ve Temmuz ayları kira parası 5.600.-TL'nin ödenmesini istemiştir. Ödeme emri davalıya 4.8.2010 tarihinde tebliğ edilmiş ve davalı 7 günlük yasal süresi içerisinde, 4900 tl kira borcu olduğu bunun dışındaki borç ve ferilerine itiraz ettiğini belirterek takibe itiraz etmiştir.

Ödeme emri 4.8.2010 tarihinde tebliğ edilmiş olup icra takibine konu edilen aylar kira paraları tutarı 5600 TL ödeme emrinde verilen yasal 30 günlük süre içinde 26.8.2010 tarihinde davacının banka hesabına ödenmiştir. Nitekim davacı vekili bu ödemelerin icra takibine konu edilen 1.12.2009 tarihinden 1.7.2010 tarihine kadar 8 aylık kira bedeline ilişkin olduğunu ve bankaya ödendiğini 6.10.2010 havale tarihli dilekçesinin 3.bendinde kabul etmiştir. Bu durumda 30 günlük süre içerisinde kira alacağı ödenmiş olup ferileri olan faiz, icra gideri, avukatlık ücreti vs. gibi kısımların ödenmemesi temerrüde esas alınıp tahliye kararı verilemez. Bu durumda tahliye isteminin reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Öte yandan yukarıda açıklandığı şekilde davacı vekili takibe konu kira bedellerinin tamamının ödendiğini kabul etmiş bulunduğundan sadece faize ilişkin 184.64 TL yönünden itirazın kaldırılmasına karar vermek gerekirken yazılı şekilde itirazın kaldırılması doğru değildir.

Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.