Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/8411 K.2011/13070

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak- tahliye davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece tahliye isteminin reddine, kira alacağının tahsiline karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 21.07.2004 tarih, 5219 sayılı kanunla değişik 427.maddesi ve 5236 sayılı kanunun 19.maddesi ile Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununa eklenen Ek madde 4 uyarınca yeniden değerleme oranına göre ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 02.03.2005 tarih ve 9-82 esas ve 126 karar sayılı ilamı uyarınca temyiz konusu alacak hüküm tarihinde 1.540.-TL, TL’nin altında bulunduğundan hükmün kesin olması nedeniyle davalının temyiz isteminin REDDİNE,

2- Davacı vekili dava dilekçesinde davalının kiracı olarak bulunduğu taşınmazı 31.05.2010 tarihinde satın aldığını, davalıya keşide ettiği 07.06.2010 tarihli ihtarla ihtiyacı için satın aldığını, tahliye edilinceye kadar kira bedellerinin ödenmesini istediğini, ödenmeyince 07.06.2010 tarihinde başlattığı tahliye talepli icra takibi ile 2010 Temmuz-Ağustos aylar kirasını aylık 125 TL'den toplam 250 TL'nin tahsilini istediğini, davalının itirazı üzerine 23.09.2010 tarihli dava dilekçesi ile itirazın iptali alacak ve tahliye isteminde bulunduğunu,

yargılama sırasında 08.03.2011 tarihli oturumda imzalı beyanında itirazın iptali ve kira alacağı talep etmiş ise de itirazın iptali yönündeki talebinden vazgeçtiğini, talebinin tahliye ve kira alacağının tahsiline yönelik olduğunu belirtmiştir. Dava icra takibine yapılan itiraz üzerine açılmıştır. Davanın dayanağı icra takibidir.

İcra takibindeki ödeme emrinin tebliği, BK 260. maddesinde dayalı ihtar gibi kabul edilerek davalının talebinin Borçlar Kanunun 260. maddesine dayalı temerrüt nedeniyle tahliye olarak kabul edilmesi gerekir.