Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/847 K.2011/5823

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, bir adet taşınmazda paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının ana taşınmazın satılmasına ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Davacı, dava dilekçesinde Ankara İli; ... İlçesi, ... Mahallesindeki 15576 ada 1 nolu parselde kayıtlı taşınmazda ortaklığın giderilmesini istemiş ise de, dosyada mevcut tapu kayıtlarından taşınmazda kat mülkiyeti tesis edildiği ve taşınmazda 367 adet bağımsız bölüm bulunduğu görülmüştür. Ayrıca, tarafların elbirliği mülkiyetine tabi 15576 ada 1 parseldeki A/1 Blok 8 Nolu bağımsız bölümde paydaş olduğu, mahkemece keşfin de 8 nolu bağımsız bölümde yapıldığı anlaşılmıştır. Bu nedenle mahkemece 15576 ada 1 parseldeki A/1 Blok 8 nolu bağımsız bölümde ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekirken 15576 ada 1 nolu parselin tamamının (ana taşınmazın) satışına karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.