Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/848 K.2011/5386

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacılar tarafından davalı kiracı aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmeyerek takibin kesinleşmesi üzerine davacılar icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi üzerine karar borçlu kiracı tarafından temyiz edilmiştir.

Talep konusu edilen ve tahliyesine karar verilen kiralanan ... tarafından 1.3.2007 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi ile borçluya kiralanmıştır. Kiralayanlar birden fazla olduğundan kiralayanlar arasında zorunlu dava arkadaşlığının bulunduğunun kabulü gerekir. Birden fazla kiralayan olması halinde icra takibinin bütün kiralayanlar tarafından yapılması ve davanın da birlikte açılması zorunludur.

İcra takibinde ...yer almadığı gibi dava da yine...’in katılımı olmadan açılmıştır. Mahkemece takip ve dava hakkının kendiliğinden gözönünde bulundurulması gerekir. Davada ki eksikliğin muvafakat yoluyla giderilmesi mümkün ise de, ihtarlı ödeme emrindeki eksiliğin sonradan giderilmesine olanak bulunmadığından, tahliye isteğinin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup kararın bozulması gerekmiştir.