Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/8896 K.2011/14762

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, hor kullanma tazminatının tahsiline ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 9.645.-TL'nin davalılardan müteselsilen tahsiline karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacı dava konusu taşınmazın 1.7.2008 tarihinde davalılardan ...'e kiraya verildiğini, ...'nın da müşterek ve müteselsil kefil olduğunu, taşınmazın hor kullanılmasından doğan tazminatın tahsilini talep etmiştir. Davalılar davanın reddini savunmuştur.

Taraflar arasında uyuşmazlık konusu olmayan 1.7.2008 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi davacı ile davalılardan ... arasında olup, diğer davalı ... sözleşmeyi kefil olarak imzalamıştır. Sözleşmenin 9.maddesinde "kefilin kefalet müşterek ve müteselsil olup, kefil kontratın ilk yapıldığı kira dönemi ve belirlenen süre için kefaletin mevcudiyetinin devamını beyan ve imzayla kabul ve taahhüt eder" hükmü yer almaktadır.

Bu şart geçerli olmakla beraber Hukuk Genel Kurulu'nun 22.3.2006 gün ve 6-78 Esas ve 88 Karar sayılı ilamında da kabul edildiği gibi Borçlar Kanununun 484.maddesi uyarınca kefilin sorumlu olacağı miktarın da belirli olması gerekir. Taraflar arasındaki sözleşmede müşterek ve müteselsil kefilin ilk kontrat yapıldığı kira dönemi ve belirlenen süre için kefaletin mevcudiyetinin devamını beyan ve imzasıyla kabul ve taahhüt etmiştir.

Kira miktarı dışında kiralananın hor kullanılmasından kaynaklanan zarar miktarı önceden bilinemeyeceğinden ve kefaletin ilk kira dönemi ve belirlenen süre ile sınırlandırılmış olmasına göre kefil ...'nın hor kullanma tazminatından kiracı ile müteselsil sorumlu tutulması doğru görülmemiş, hükmün bozulması gerekmiştir.