Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/8913 K.2011/13310

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, önalım hakkına konu edilen payların iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde, müvekkilinin paydaşı olduğu 33 ve 34 parsel sayılı taşınmazlardan davalının 16.9.2010 tarihinde satın aldığı payların önalım hakkı nedeniyle iptali ile davacı adına tescilini istemiştir. Davalı davanın reddini savunmuştur.

Dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının beyanlar hanesinde 21.4.2010 tarihinden başlayarak on yıl süre ile 3083 Sayılı Yasanın 13.maddesi gereğince kısıtlı olduğu belirtilmiş olup, mahkemece bu gerekçe ile davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içerisinde bulunan ...

İlçe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 23.5.2011 tarihli yazısında dava konusu parsellerin Silvan yolu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kaldığı Tarım ve Köyişleri Bakanlığı Tarım Reformu Genel Müdürlüğü Şanlıurfa Bölge Müdürlüğü'nün Diyarbakır Tapu Kadastro Bölge Müdürlüğü'ne hitaben yazdığı 10.5.2010 tarihli yazıda ise 3083 Sayılı Yasanın 2.maddesinin (B) bendinde "Tarım Arazisi"nin orman sınırları dışında kalan, zirai üretim yapılan çayır, mera,

yaylak ve kışlak olarak kullanılan veya ekonomik olarak imar ihya ve ıslah edilerek üretime ayrılabilecek araziler olarak tanımlandığını yukarıda belirtilen vasıflar dışında kalan kargir ev, arsa, akaryakıt istasyonu, harman yeri gibi parsellerde ayrıca imar alanı içerisinde kalan parsellerin tasarrufunun Genel Müdürlük emrinde olmadığından dolayı onaylı imar içerisindeki şerhlerin kaldırılmasında sakınca bulunmadığı, uygulama alanı olarak ilan edilen ve 3083 Sayılı Yasanın 13.maddesi şerhi bulunan ve bu Yasanın 2.maddesinin (b) bendinde belirtilen vasıfları taşımayan alanlarda söz konusu şerhin kaldırılması,

bu yazının ilgili tapu sicil müdürlüklerine tebliğ edilmesi bildirildiğinden mahkemece dava konusu taşınmazlar üzerindeki şerhin kaldırılmasına ilişkin bu yazının akıbetinin araştırılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.