Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/9035 K.2011/13171

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece, borçlunun itirazının kaldırılmasına, tahliye isteminin reddine karar verilmesi üzerine karar davacı vekili tarafından tahliye yönünden temyiz olunmuştur.

Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 15.04.2010 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı bu sözleşmeye dayanarak 29.03.2011 tarihinde başlattığı tahliye istemli icra takibi ile birikmiş 5 aylık kira alacağı toplamı 1500,00 TL'nin tahsilini istemiştir. Davalı adına çıkarılan Örnek 13 ödeme emrinde itiraz ve ödeme süreleri gösterilmemiş, ödeme emrinin bu kısımları boş bırakılmış ancak ödeme emrinin alt kısmına “takip konusu alacağın 30 gün içinde ödenmemesi durumunda tahliye davası ikame edilecektir” şeklinde not yazılı olduğu görülmüştür.

Davacı tarafından gönderilen Örnek 13 ödeme emrinde not olarak 30 günlük sürede ödeme hususunun ihtar edildiği anlaşılmaktadır.

Her ne kadar ödeme emrinde 7 günlük itiraz süresi hatırlatılmamışsa da borçlu tarafından 7 günlük süre içerisinde itiraz üzerine takibin durdurulduğu, borçluya gönderilen Örnek 13 ödeme emrinin tebliği üzerine 30 günlük ödeme süresi beklendikten sonra alacaklı tarafından tahliye istendiğine göre itirazın kaldırılması ve tahliyeye karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye isteminin reddi doğru görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.