Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/9382 K.2011/15379

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, iki adet taşınmazda elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyeti dönüştürülmesi istemine ilişkindir. Mahkemece her iki taşınmazın da üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından dava konusu 171 Ada 21 Parsel nolu taşınmaza yönelik olarak temyiz edilmiştir.

Davacı tarafından üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi istenilen dava konusu 171 Ada 21 Parsel nolu taşınmazın tapuda elbirliği mülkiyeti şeklinde ..., ..., ..., ... ve ... adlarına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.

Mahkemece söz konusu taşınmaz üzerindeki elbirliği mülkiyetinin kararda yazılı kişiler adına belirlenen paylar oranında paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilmiş ise de, hükme esas alınan pay oranlarının dayanak belgelerine dosya kapsamında rastlanmamış olup, payların neye göre belirlendiği anlaşılamamıştır.

Mahkemece, söz konusu taşınmaza ait tedavüllü tapu kayıtları ile, pay satışlarına ilişkin resmi senetlerin temin edilerek pay miktarlarının tereddüte mahal vermeyecek şekilde belirlenmesi ve oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.