Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/9441 K.2011/13772

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 2 adet taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 1 adet taşınmazın ortaklığının satış yolu ile giderilmesine 1 adet taşınmaz hakkındaki davanın vazgeçme nedeni ile reddine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; Davaya konu edilen ve satışına karar verilen 513 ada 1 parsel no’lu taşınmazda davanın tarafları dışında ... adında paydaşın da bulunduğu görülmüştür. Adı geçen paydaş davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde taşınmazın satılarak ortaklığının giderilmesine karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.