Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/9604 K.2011/15358

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine, davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine, davacı alacaklı, İcra Mahkemesine başvurarak, itirazın kaldırılması isteminde bulunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile itirazın kaldırılmasına ve %40 icra inkar tazminatına karar verilmiş, karar davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 1.9.2008 başlangıç tarihli 2 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede yıllık kira 6.000 TL olup, 1.9.2009 tarihinde yıllık 7.000 TL olacağı ve yıllık peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davacı tarafından bu sözleşmeye dayanılarak 17.9.2009 tarihinde başlatılan icra takibinde, 1.9.2009 tarihinde ödenmesi gereken 7.000 TL kira parasının tahsili istenilmiştir.

Ödeme emrinin tebliği üzerine, davalı borçlu yasal süresindeki itirazında, borcu bulunmadığını beyan etmiş, yargılama sırasında da dava konusu taşınmazın işyeri olarak kullanılmak üzere kiralanmış olup, kiraladıktan sonra mesken olduğunun öğrenildiğini, bu nedenle çalışma ruhsatı alınamadığından taşınmazı 1.9.2009 tarihinde tahliye ettiğini, durumu ihtarname ile davacıya bildirdiğini beyan ederek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece her ne kadar davalı tarafından sözleşmeye itiraz edilmemiş olduğu ve ödeme belgesi sunulmamış olduğundan bahisle, davanın kabulüne karar verilmiş ise de, davacı vekili 2.6.2010 tarihli duruşmada davalının dava konusu taşınmazı 3.9.2009 tarihinde boşaltmış olduğunu kabul etmiş, ancak taşınmazın anahtarının teslim alınıp alınmadığı dosya kapsamından anlaşılamamıştır.

Bu durumda mahkemece davacının bu beyanı üzerinde durularak taşınmazın anahtarının teslim alınıp alınmadığının belirlenip sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.