Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/9637 K.2011/15239

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılmış olan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı alacaklılar İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasını, kiralananın tahliyesini ve inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince. Takipte dayanılan karara esas alınan 1/1/1995 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 3,5 TL olup aylık peşin ödeneceği belirlenmiştir. Sözleşmenin özel şartlarında kiranın yıllık artışının %60 olup kiralayan şartlara uyduğu takdirde kontratın bir yıl daha uzayacağı kararlaştırılmıştır.

Kararlaştırılan bu artış şartı uzayan yıl için geçerlidir. Davacılar tarafından 4.7.2010 tarihinde başlatılan icra takip talebinde aylık kira alacağının 650 TL üzerinden tahsili istenmiştir. Davalı borçlu süresindeki itirazında kira bedelinin aylık 300 TL olduğunu belirttiğine göre alacağın aylık 300 TL üzerinden hesaplanarak itirazın bu bedel üzerinden kaldırılması gerekirken yazılı şekilde alacağın tamamı üzerinden kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.